個人出租房產，代開發(fā)票需要繳納哪些稅？
問：個人出租房產，代開發(fā)票需要繳納哪些稅？
答：一、增值稅：1.自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%
2.自然人出租不動產(不含住房)，按照5%的征收率計算應納稅額。
應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%
二、房產稅：個人出租房屋，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。
對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產稅。
無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。
三、城鎮(zhèn)土地使用稅：對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
四、印花稅：對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
五、個人所得稅：個人出租房屋取得的租金收入應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。
對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。
財產租賃所得個人所得稅前可以扣除的次序為：
(一)財產租賃過程中繳納的稅費。納稅義務人在出租財產過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設基金、國家預算調節(jié)基金、教育費附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產租賃收入中扣除。
(二)向出租方支付的租金。
(三)由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。
(四)稅法規(guī)定的費用扣除標準。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用。
來源：國家稅務總局甘肅省稅務局網站 閱讀原文
山西瑞立信財稅科技有限公司是以會計師事務所、稅務師事務所及知識產權代理公司等專業(yè)服務機構作為依托背景，擁有多名注冊會計師、注冊稅務師、會計師、助理會計師等專業(yè)的財稅人員，擁有可靠而廣泛的社會資源，能保證客戶享受到安全、放心、可靠、完善的財稅服務。公司主要從事業(yè)務：
①財務咨詢、稅務籌劃；
②各類審計業(yè)務（年度審計、各類財政資金專項審計、資產清查清產核資審計、內部審計、注銷清算審計、離任審計、基本建設項目竣工決算審計等）；
③各類稅務鑒證業(yè)務（企業(yè)所得稅匯算清繳鑒證、研發(fā)費加計扣除鑒證、資產損失鑒證、土地增值稅匯算清繳鑒證、環(huán)境保護節(jié)能節(jié)水等設備投資的抵免鑒證等）；
④高新技術企業(yè)培育、輔導、認定及認定后的火炬年報申報、稅收優(yōu)惠享受等咨詢；
⑤科技項目申報/驗收咨詢；
⑥代理業(yè)務（代理公司注冊、驗資、增資、工商年檢、工商變更、工商注銷等； 代理記賬、代理納稅申報、一般納稅人辦理、稅務變更、稅務注銷等）及知識產權、軟著、商標代理咨詢業(yè)務等。
瑞立信財稅將一如既往的堅持走合作共贏的發(fā)展道路，具有獨特的經營模式、推廣模式和合作模式，真誠地希望與廣大企業(yè)客戶、個人和同行業(yè)企業(yè)聯手發(fā)展，共同壯大！
地址：山西省綜改示范區(qū)太原學府園區(qū)產業(yè)路48號新島科技園E座2層
聯系方式：0351-7015909、王經理 13754825160、 張經理 13994242294
郵箱：329180986@qq.com，網址：http://sxrlx.com/
當前位置：